Bâtiment Mixte : Cabinet & Duplex Clé en Main, Friville-Escarbotin

À Friville-Escarbotin, aux portes du littoral, découvrez cet ensemble en ossature bois de 2008 alliant performance énergétique (pompes à chaleur) et cachet sur 1065 m²..

Atout majeur : L'absence de murs porteurs garantit une modularité totale pour adapter les volumes à vos projets.
-> Rendement brut supérieur à 18% dans la configuration actuelle.

Espace de plain-pied : Parfait pour le soin ou le tertiaire. Ce plateau comprend un hall vitré, une zone d'attente et des unités de consultation. Le "plus" : un espace balnéo avec sauna/vapeur.
Parking clients en façade.

Logement T5 (+ de110 m²) : Actuellement exploité en location courte durée, ce duplex offre un séjour de 70 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle d'eau contemporaine et un bel espace de stockage.

Annexes : Cour arrière avec abris voitures et jardin arboré.

* Achat du fonds en place possible.

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Un bien rare à la situation privilégiée, offrant une flexibilité totale : résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif saisonnier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur