???? Opportunité pro : local 255 m² à vendre – idéal …, Pont-du-Casse

Local Professionnel Exceptionnel loué à cabinet d'infirmière et Kiné - 300 m² de Potentiel. Ce local professionnel, construit en 2006 et en excellent état, vous offre une surface de 300 m² au rez-de-chaussée, loué actuellement à un cabinet d'infirmière et à un kiné pour un montant annuel de 41880 €
Avec ses 13 pièces spacieuses et lumineuses, ce local est un véritable atout pour votre activité. La vitrine de 25 mètres de linéaire attire immédiatement l'attention et offre une visibilité optimale pour votre enseigne. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, créant un environnement de travail agréable et confortable.
Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est équipé de sanitaires et permet un affichage publicitaire, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir du public. Le parking commun et les 30 places de stationnement extérieures offrent une solution pratique pour vos clients et vos employés.
Situé dans un quartier dynamique, ce local est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants et une alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles maternelles et élémentaires, tandis qu'en 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre des collèges, un parc et jardin, un hôpital, et plusieurs médecins généralistes.
Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, ce local est prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre activité dans un cadre professionnel de qualité.