ENTREPOT AVEC BUREAU, Aix-en-Provence

RED Groupe vous propose en exclusivité à la vente un local d'activité avec bureaux au coeur du Pole d'Activité d'Aix en Provence.
Local à destination de stockage ou d'activité.
ENTREPOT VENDU LOUE

Local de 254 m² comprenant :
- 109 m² d'activités en rez-de-chaussée (triphasé)
- 56 m² de mezzanine portant 350 kg/m²
- 74 m² de bureaux, prise RJ45 et fibre (bureau en rdc  : 35 et en R+1 :  39m2)
- une cuisine, un sanitaire
- 3 places de stationnement devant le local + stationnement libre dans un parking privatif.

Bâtiment isolé
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Béton
Couverture : Bac acier
1 Porte sectionnelle

Haut. libre min. sous poutre : 4,8 m
Haut. libre max. sous poutre : 5,6 m
Résistance sol : 1,5 T/m²

Aucun travaux à prévoir

Prix de vente : 514 500 € HD
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix net vendeur, soit 26 000 HT (31 200 € TTC)
Prix de vente : 540 000 € FAI en HT
Estimation des Frais de notaire en sus 7,5 % du prix de vente net vendeur (environ 38 550€)

BAIL EN COURS :
Loyer annuel de 36 000 EUR HT HC (43 200 EUR TTC)
Echéances Loyer trimestrielles 9 000€ HT HC / trimestres (en 2024)
Charges : 2 800 EUR HT (3 360€ TTC) par an
Echéances trimestrielles charges : 700 € HT/ trimestres en 2024

prix de vente 540 000 € FAI (en HT)
Prix de vente AEM : 580 500 € (FAI et Frais d'enregistrement)

CONTACT :
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12

Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036
RCP BEAZLEY
N° MA035A20ANPM/O2

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...