Local commercial 1000 m2, Gaillac

???? À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 1000 m² – GAILLAC (81600)
???? Emplacement Premium à côté de l’Intermarché
Idéalement situé sur la commune dynamique de Gaillac, ce local commercial de 1180 m², dont 999 m² de surface de vente, vous offre une visibilité exceptionnelle en bordure immédiate de l’Intermarché, générateur d’un important flux de clientèle.
???? Caractéristiques principales :
Surface totale bâtie : 1180 m²Surface de vente : 999 m²Annexes : Bureaux administratifs, réserves techniquesConfort thermique : Chauffage/rafraîchissement par aérothermie (diffusion en plafond)Luminosité naturelle : Large baie vitrée en façade principaleStationnement : Nombreuses places pour clients & personnelAccessibilité : Voies d’accès partagées avec l’IntermarchéCadre agréable : Espaces verts autour du bâtiment???? Visibilité & attractivité :
Situé dans une zone commerciale en fort développement, ce local profite d’une synergie commerciale avec l’Intermarché voisin.Flux client garanti : emplacement stratégique pour toute activité à fort passage.Clientèle solide : bassin dynamique entre Toulouse et Albi, couvrant également le secteur du plateau cordais.???? Idéal pour :
Toute enseigne souhaitant :
Une surface de vente de près de 1000 m²Un emplacement premiumUne installation rapide dans un local immédiatement opérationnelActivités possibles : enseignes de distribution spécialisée, équipement de la maison, décoration, salle de sport, loisirs, show-room, etc.
✅ Disponibilité : Immédiate
???? Loyer annuel : 65 000 € HT
???? Charges : Taxe foncière à la charge du preneur (Environ 7000€)
???? Honoraires agence charge preneur : 13 000 € HT (incluant visites , rédaction du bail , état des lieux  )
???? Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce local exceptionnel !