FOND DE COMMERCE À FORT POTENTIEL / EMPLACEMENT IDÉAL / …, Alfortville

Salon d’esthétique clé en main situé en plein cœur d’Alfortville, dans le très recherché quartier des Fleurs, axe commerçant à fort passage offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant.

À proximité immédiate du centre-ville, et des transports, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement premium et d’une zone de chalandise dynamique.

Le local développe 66 m² parfaitement agencés : vaste espace accueil/vente au rez-de-chaussée, 3 cabines de soins opérationnelles + salle d’eau. En sous-sol, Bureau/buanderie et WC complètent l’ensemble pour un confort d’exploitation optimal. Équipements inclus dans le prix de vente (liste disponible sur demande. MOntant des équipements estimé 10 000€)

L’activité peut être reprise immédiatement, sans travaux majeurs ni investissement structurel. Environnement commercial porteur, clientèle locale fidèle et fort potentiel de développement.

Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement, un investisseur recherchant un actif rentable ou une enseigne en développement.

Emplacement rare sur le secteur. Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 54 347 € HT + 10 869,4 € TVA, soit 65 216,4 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 49 999,24 € HT + 9 999,85 € TVA, soit 59 999,09 € TTC
Honoraires d'agence : 4 347,76 € HT + 869,55 € TVA, soit 5 217,31 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur