Appartement de caractère en triplex – Hyper centre d’Angers …

Appartement de caractère en triplex – Hyper centre d’Angers (quartier Ney,  Saint‑Serge)
Libre de tout occupant, ce triplex séduit par son authenticité — pierres apparentes, parquet ancien, cheminée décorative — et par son emplacement privilégié, à deux pas de la faculté de droit (campus Saint‑Serge), de l’IceParc, et des transports en commun.
Agencement sur trois niveaux :
Rez‑de‑chaussée : entrée privative avec couloir en pierres apparentes, escalier desservant les étages ;1er étage : séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, coin cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d’eau avec WC ;2ᵉ étage : palier de dégagement menant à un pièce "espace nuit" .Équipements inclus :
Menuiseries neuves en double vitrage ;Convecteurs électriques à inertie dernière génération.Charges et budget :
Quote‑part du lot dans les parties communes générales : 1 761 / 10 000èmes ;Budget prévisionnel annuel estimé : 400 €/an (prévisionnel établi par le syndic pour couvrir les dépenses courantes de copropriété, réparti selon les tantièmes) Faibles charges, sans procédure en cours : détails disponibles sur demande.Informations légales :
Bien soumis au statut de la copropriété ;Nombre de lots de copropriété : 9Nombre de lots principaux (habitation): 6 ;Pas de procédure en cours ;Diagnostics techniques (DPE, etc.) disponibles sur demande.Un triplex atypique, habité de caractère, situé dans un secteur étudiant, dynamique et bien desservi — un premier investissement idéal ou un placement locatif pérenne.
Pour toute information merci de contacter le : 06 60 86 59 03.