Maison avec Local pro en RDC - 170 m², Le Châtelard

LE CHÂTELARD (France) – Cœur du Massif des Bauges – Parc Naturel Régional Cœur de village – Proche de toutes commodités à pieds : garderie, école, collège, supermarché, boulangerie, pharmacie, poste, banque, vétérinaire, restaurants, marché hebdomadaire… Annecy et Aix les Bains à 30 km, Chambéry à 35 km, entrée A41 à 21 km Charme et authenticité pour cette maison typique baujue sur 3 NIVEAUX, constituée de 2 LOTS (copropriété). Nous vendons l’entièreté du bâtiment uniquement. LOT « APPARTEMENT » : 98.3 mètres carré sur 2 niveaux (loi carrez). (115 mètres carré habitables) Vue sur la place du village, terrasse côté forêt : petit terrain agréable en pleine nature de 276 mètres carré Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques Niveau 1 : - Grande pièce unique lumineuse de 44 mètres carré comprenant entrée-cuisine-salon-séjour - Débarras - WC - Salle de bains - 2 chambres - Balcon et terrasse Niveau 2 : sous combles : - 1 chambre en mezzanine - 1 bureau (ou chambre) - WC - Salle de bains LOT « REZ DE CHAUSSEE » : local professionnel de 65.4 mètres carré, facilement séparable en 2. Cour : 40 mètres carré Chauffage par accumulateur et convecteurs électriques Anciens cabinet de médecin + atelier d’artiste - Idéal pour travailleur indépendant ou location activité tertiaire, commerciale ou artisanale - Facilement transformable en appartement Un nouvel avenir vous attend ici ! Prenez contact pour plus d’informations ! 06 83 52 16 16 DPE réalisé en juin 2022 : D GES réalisé en juin 2022 : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1105 euros et 1495 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)