Local avec extérieur à louer, Aubagne

A Aubagne au sein d'une zone d'activités, bénéficiant d'une visibilité autoroute A50 et d'un accès autoroute à 5 minutes, ce local présente des bureaux en excellent état d'env. 114m², dont 61m² en RDC et un espace extérieur goudronné privatif et sécurisé d'env. 210m².
Prestations : climatisation réversible, carrelage au sol, double vitrage, toilettes, portail coulissant motorisé extérieur.
Dossier complet sur demande.

Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HT : 24 200€ HT-HC
Indexation annuelle des loyers selon indice INSEE
Provision annuelle sur charges locatives : 720€ HT
Taxe foncière à la charge du preneur : (base 2024) 1042€
Honoraires d'agence HT à la charge du preneur : 3630€ HT (TVA en vigueur en supplément)
Frais de rédaction de bail et d'état des lieux à la charge du preneur : pour mémoire