APPARTEMENT T3 - EAUZE - 32800 - LMNP GERE, Eauze

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 37,50 m² dans une résidence de tourisme située à Eauze.

Bail commercial avec Goélia, date de fin de bail 28/02/2031.

Loyer annuel 1 411€ HT (1 071€ fixe + 340€ de variable), rentabilité brute 8,06% !

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs.

Vous touchez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir !

Le bien dispose d'un séjour avec une cuisine équipée ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une terrasse et une place de parking.

Possibilité d'occupation 2 semaines ou Week-ends en dehors des vacances scolaires de juillet-août.

Informations clés :

Chauffage électrique et cumulus

Diagnostic de Performance Énergétique : D

Nombre de lots principaux : 40

Charges annuelles de copropriété : 572€

Taxe foncière 2025 : 791€

Honoraires charges vendeur.