Maison de Campagne Totalement Privée avec Studio d’Amis et …, Masseube

Maison de Campagne Totalement Privée avec Studio d’Amis et Dépendances
Située au cœur d’un parc privé, cette maison de campagne entièrement préservée des regards profite d’un environnement rural paisible, à seulement cinq minutes d’une ville de marché animée et avec un accès facile à Auch, capitale départementale.
Les terrains sont magnifiquement arborés, avec de nombreux arbres fruitiers, de grands arbres établis et des pelouses ouvertes offrant une parfaite intimité.
Maison Principale
Ferme traditionnelle en L, composée de deux ailes reliées par :
une grange ouverte idéale pour les repas d’étéune grange fermée avec un étage entièrement vitré, parfaite pour recevoir, créer un atelier ou un espace d’artisteLa maison est lumineuse et accueillante, avec du double vitrage partout et une pompe à chaleur air-eau récente (2 ans).
Rez-de-Chaussée
Terrasse de cuisine – 38,8 m²Cuisine – 24,4 m² avec cheminée ouverteTerrasse ouverte – 39 m²Hall d’entrée – 10,2 m²Salon – 22,3 m²Couloir arrière – 3,1 m²Pièce supplémentaire / chambre – 8 m²Salle d’eau – 2,3 m²Chaufferie – 5 m²WC – 7,5 m²Étage
Palier – 7,4 m²Couloir – 5,1 m²Chambre 1 – 25,6 m² avec placards intégrésSalle de bains – 11,9 m² (baignoire, double vasque, douche, WC)Dressing – 4,7 m²Chambre 2 – 17,1 m²Chambre 3 – 14,6 m²Studio / Appartement d’Amis (30 m²)
Récemment aménagé et idéal pour accueillir des invités ou pour une location :
Séjour / espace nuitPetite kitchenetteSalle d’eauDépendances
Grange aménagée pour réceptions / événementsGrange ouverte pour repas d’étéGrande grange avec sol carrelé et barÉtage avec baies coulissantes et planchers en bon étatDépendance agricole : 60 m² par niveauGarage – 16 m²Informations Complémentaires
Taxe foncière : 800 €Fosse septique : non conformeDPE : D 265 / GES : 23Piscine hors solCette propriété pleine de caractère offre espace, intimité, polyvalence et un excellent potentiel — idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou lieu de création.