Maison au calme avec grand garage et vaste terrain., Marignac

Située à Marignac (82500), dans un cadre naturel paisible et préservé, cette maison construite en 1974 offre un environnement idéal pour les amoureux de calme et de campagne.

D’une surface habitable de 145m², elle propose 6 pièces dont 4 chambres, avec des espaces lumineux, fonctionnels et parfaitement entretenus. Elle présente un beau potentiel d’aménagement pour créer un cocon familial chaleureux.

Implantée sur un vaste terrain de 14807m², la propriété bénéficie d’un bel extérieur verdoyant, de vues dégagées et d’une agréable terrasse de 40m².

Un sous-sol de 155m² complète le bien, divisé en plusieurs espaces : une grande partie de 75m² d’un seul tenant, un espace de 60m² avec douche et WC, ainsi qu’un cellier de 20m². Nombreuses possibilités : stockage, atelier, espace de loisirs, activité annexe ou aménagement divers.

Cuisine indépendante, séjour lumineux avec cheminée, chambres avec rangements et beaux volumes font de ce bien une opportunité idéale pour un projet de vie au calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 198 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 187 110 €
Honoraires charge acquéreur : 10 890 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires