Exceptionnel, Avignon

À VENDRE – BUREAUX 162 m² DIVISIBLES – AVIGNON, SECTEUR PALAIS DE JUSTICE
???? Emplacement stratégique – Idéal professions juridiques, médicales, tertiaires ou assurantielles
Situé à proximité immédiate du Palais de Justice d’Avignon, cet ensemble de bureaux d’une surface totale de 162 m² représente une excellente opportunité d’investissement ou d’implantation pour des activités tertiaires ou libérales.
➡️ Le bien est divisible en deux unités indépendantes de 81 m², permettant une occupation partielle ou une mise en location d’un lot pour rentabiliser l’acquisition.
✨ Caractéristiques principales :
Surface totale : 162 m²Division possible : 2 bureaux de 81 m²2 places de stationnement privatives, sécuriséesAccès plain-pied, idéal pour la clientèleBâtiment bien entretenu, environnement calme et professionnelClimatisation réversible – Câblage informatique – Sanitaires privatifs???? Aménagement suggéré pour chaque lot de 81 m² :
Accueil / salle d’attente2 à 3 bureaux fermés ou modulablesSalle de réunion ou open-spaceEspace kitchenette / sanitairesIdéal pour : avocats, notaires, médecins spécialistes, comptables, courtiers, experts en gestion de patrimoine, consultants.
???? Estimation de prix :
Prix de vente global (162 m² + 2 stationnements) : 349 800 € HT Vente à la découpe possible :Lot A (81 m² + 1 stationnement) : 174 900 € HTLot B (81 m² + 1 stationnement) : 174 900 € HT???? Localisation :
Quartier central et recherché, à deux pas du Palais de Justice, du centre-ville historique, et desservi par les lignes de bus principales. Parking public à proximité.
???? Pourquoi investir à Avignon ?
Ville à forte notoriété patrimoniale, Avignon est aussi un pôle administratif, universitaire et économique majeur du Vaucluse. Sa gare TGV (à 10 min), sa desserte autoroutière, et sa fréquentation touristique en font un territoire à fort potentiel pour les professions libérales et le tertiaire.
???? Visite et dossier complet sur demande. Contactez Anne Claire SOBRAQUES AU 07 84 95 66 31 pour échanger sur votre projet immobilier professionnel à Avignon.