IMMEUBLE COEUR DE NOLAY, Nolay

Sur la charmante commune de Nolay (21340), Cité Médiévale des Hautes Côtes de Beaune, cet immeuble ( ancien hôtel ) est idéalement situé en plein coeur du centre ville.

Au rez-de-chaussée, le bien comprend 2 bâtiments indépendants de 60 et 70 m2 :
le premier composé d'un Hall, d'une salle et d'une seconde pièce, vouté et belle hauteur sous plafond
le second, sur cave de 55 m2, constitué d'une seule pièce, aux murs en pierre apparente et poutres visibles, actuellement à usage de garage.
A l'étage, plusieurs espaces offrent de beaux volumes :
une salle de 70 m2 avec deux cheminées et un grenier de 70 m2
une seconde salle de 62m2 avec un grenier de 60 m2
une troisième, de 20 m2.

La configuration du bien offre un fort potentiel de division. La majorité des espaces disposent d'accès indépendants. Cette organisation rend le bien particulièrement adapté à la création de plusieurs logements indépendants, que ce soit pour un projet locatif, touristique ou patrimonial. Les volumes, les hauteurs sous plafond et la structure existante facilitent une reconfiguration complète avec une grande liberté d'aménagement. Elle offre également la possibilité d'accueillir une grande famille ou une famille recherchant de beaux volumes et des espaces de vie distincts, dans un cadre de caractère.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 45 000 €
Honoraires charge vendeur