Appartement à rénover idéal colocation, Bordeaux

BORDEAUX CENTRE -33800 - LOCAL COMMERCIAL A RENOVER -CHANGEMENT E DESTINATION POSSIBLE
Bien exceptionnel !
À quelques pas de la Place de la Victoire, dans un quartier très étudiant, dynamique et vivant, je vous propose ce local commercial très atypique idéal pour un investissement en colocation, sur trois niveaux. Un changement de destination sera nécessaire pour pouvoir louer en habitation.
Il est constitué d'une pièce de vie-cuisine et d'une première chambre en rez-de-chaussée, avec une mezzanine donnant sur une première salle de bain.
En souplex une pièce avec salle de bain peut servir de bureau ou de salle vidéo.
Dans la continuité de la mezzanine vous trouverez deux chambres lumineuses.
Un garage est également compris dans la vente, pouvant servir de lieu de stockage ou pour stationner des vélos ou trottinettes.
Les parties nuit sont très intimes, permettant une tranquillité certaine.
Des travaux de rénovation sont à envisager
L'immeuble est en parfait état et possède un cachet considérable.
Proche de toutes les commodités. Libre de toute occupation.
Un bien similaire est disponible dans le même immeuble, en face, de 68 mètres carrés, également local commercial et possibilité de changement de destination sans problème. Il est à 177.000 euro. Une offre groupée peut être envisagée.
N'hésitez pas à me contacter pour le visiter !