Ensemble Immobilier & Commerce (Forte Rentabilité), Beaumetz-Les-Aire

Ensemble Immobilier & Commerce - Forte Rentabilité
Saisissez une affaire clé en main alliant commerce multiservices, revenus locatifs et foncier sécurisé. Idéal couple d’exploitants ou investisseur.

1. LE COMMERCE (Emplacement N°1)
Flux constant et clientèle fidèle. Activités diversifiées :

Tabac, FDJ, Amigo, Relais Colis.

Bar (Licence IV) + Restauration (80 couverts total).

Station-service 24h/24 et gaz.

2. L'IMMOBILIER (Double potentiel)
Appartement T3 spacieux au 1er étage.

Superbe Loft rénové au 2nd étage (cachet garanti).

Hangar viabilisé de 170 m² (stockage ou location pro).

3. LES PLUS
Grande cour bitumée, portail motorisé, vidéo-surveillance.

Rentabilité immédiate et rendement brut élevé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 457 000 € HT + 4 570 € TVA, soit 461 570 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 434 150 € HT + 0 € TVA, soit 434 150 € TTC
Honoraires d'agence : 22 850 € HT + 4 570 € TVA, soit 27 420 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur