APPARTEMENT T3 duplex-Métro Patte-d'Oie, Toulouse

Découvrez ce charmant T3 en duplex à 2 minutes du métro Patte d'OieNiché dans le quartier animé de Toulouse (31300), cet appartement T3 de 58.04 (56.66 m² loi Carrez) vous ouvre les portes d'un havre de paix dans une résidence au calme en centre ville. 
Dès l'entrée au RDC, vous trouverez un couloir distribuant un séjour de 19 m² donnant sur un bureau de 7.89 m2 avec placard, une loggia de 4.89 m2 exposé Sud-Est. Une cuisine séparée de 8.57 m2 et un WC indépendant.
A l'étage se trouve la salle d'eau avec un autre WC,  une pièce de 8.03 m2 avec placard.
Un rafraîchissement est à prévoir.
Cet appartement dispose d'une place de stationnement intérieur et d'une cave de 1.67 m² en sous-sol. 
Fenêtres en double vitrage PVC, volets roulants manuels ,chauffage individuel électrique, clim réversible.
Charges de copropriété d'environ 1150 euros par an (36 lots d'habitations)
Taxe foncière de 1133 euros par an
Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous accéderez à deux lignes de métro, six lignes de tramway, neuf lignes de bus, une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, sept commerces d'alimentation générale et vingt-sept restaurants. Un parc et jardin, un hôpital et cinq médecins généralistes sont également accessibles en moins de quinze minutes.


Cet appartement est vendue non meublé libre de tout occupation, éligible à la fibre. N'attendez plus pour venir découvrir ce bien plein de potentiel !
Surface : 56,66 m²
Prix du bien : 179000€ Honoraires agence inclus
DPE C
GES A
Coûts annuels d'énergies du logement estimés entre  850 et 1210 euros par an prix moyen des énergies indexés au 1/01/2021 (abonnement compris).


Ne tardez plus une visite s'impose, contactez moi au 06 59 11 45 01

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Nadège SENGMANIVONG immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n° 891 217 309 et titulaire de la carte de démarchage immobilier n° CPI 9501 2022 000 000 037 pour le compte de la société WEELODGE