Local professionnel modulable aux portes de Toulouse., Aucamville

Situé à Aucamville (31140), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du périphérique nord et de la route de Paris. Parfaitement desservi par les transports en commun (bus, métro, train), il s’inscrit dans un environnement urbain dynamique, à quelques minutes des écoles, collèges et crèches.

Implanté sur un terrain entièrement clôturé de 1 420m², le bien dispose de 20 places de stationnement adaptées aux véhicules utilitaires et poids lourds. La hauteur sous plafond comprise entre 4 et 6 mètres, l’exposition plein sud et l’accès par grande porte coulissante offrent un réel confort d’exploitation.

D’une surface totale de 512m², ce local brut en béton se compose de 5 pièces et permet un aménagement entièrement sur mesure : bureaux, sanitaires, mezzanine, etc. Une division en deux lots de 370m² et 130m² est envisageable. Bail commercial ou professionnel, travaux à la charge du locataire.

Une opportunité rare pour les professionnels recherchant flexibilité et accessibilité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 4440 €, à la charge du preneur