Maison d'architecte en pleine nature, Bouloc

A 25 minutes de l'aéroport et 30 minutes de Toulouse centre, idéalement située à Bouloc dans un environnement calme et boisé, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte de 6 pièces d'une surface habitable de 181 m² environ sur un terrain piscinable de 2000 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée, un double séjour lumineux avec toiture cathédrale et cheminée à foyer ouvert, une cuisine américaine, une suite parentale (avec salle d'eau et dressing), ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain avec WC ainsi qu'un grand palier pouvant faire office de bureau ou salon de lecture.

La maison est bâtie sur un sous-sol total composé d'un très grand garage de 103m2 (avec fosse mécanique),d'un espace buanderie, d'une chaufferie et d'une cave à vin. Il est tout à fait envisageable de transformer une partie de ce sous-sol en habitation.

A l'extérieur, un abri bois de 12m2 relié à l'électricité et à l'eau permet d'imaginer différentes possibilités comme espace sauna/hammam par exemple.

Une annexe de 60m2 à aménager pourra accueillir vos différents projets (cuisine d'été, salle de sport, pool house, habitation...)
2 balcons filants ainsi qu'une terrasse de 90m2 vous permettront de profiter des beaux jours.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'un sol chauffant en rez-de-chaussée, gainable à l'étage ainsi que de la climatisation.
Chauffage par pompe à chaleur (de 2024), ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques vous assurent une faible consommation d'énergie (DPE A) tout au long de l'année.

Si vous souhaitez vivre dans une maison unique, au calme, en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité de la ville (ligne de bus 351 reliant Toulouse notamment), de ses commodités et des axes autoroutiers, cette maison est faite pour vous ! Alors n'hésitez plus, contactez moi vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur