Maison et bureau loués, Villefranche-sur-Saône

SPECIAL INVESTISSEUR à Villefranche-sur-Saône Petit immeuble ancien composé de 2 lots (pas de  copropriété ):
Situé au 88, rue Albert de Mun. Construite en 1900, ce bien est loué en partie en logement  de  90 m² et en bureau  au REZ- de - chaussée côte rue.
Revenus locatifs  de cet ensemble : 1087€ mensuel .  650€ pour l'appartement T4+ 414€ pour les bureaux.(vitrine)
Le logement est édifié sur  3 niveaux comprenant  4 pièces, dont 3 chambres,  un séjour de 30 m² un espace de vie où se mêlent confort et fonctionnalité ; La cuisine aménagée  est parfaite pour les amateurs de cuisine. Une salle de bains douche et baignoire  ,1 WC..
L'état intérieur nécessite quelques rénovations,  chauffage individuel gaz .
Profitez également d'un jardin de 180 m², d'une terrasse avec vue sur le jardin. Une vraie cave de 20 m² en  sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire.
Un grand garage offrant la possibilité de garer 2 véhicules + stockage en mezzanine  et chaufferie assurant ainsi un confort de vie au quotidien.Cette maison est idéalement située, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous accédez à des arrêts de bus, une crèche, des alimentations générales et un restaurant. À 10 minutes à pied, vous trouverez des écoles maternelles et un parc. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture. La fibre est également éligible, assurant une connexion internet rapide.
 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.