MAISON BOURGEOISE, Bordeaux

MAISON D'EXCEPTION — CHARME D'ANTAN ET CONFORT MODERNE

Coup de cœur assuré pour cette somptueuse maison bourgeoise de type chalet suisse, construite en 1870 et nichée dans un parc boisé d’arbres centenaires. D’une superficie de plus de 350 m², cette propriété rare conjugue le cachet historique (plafonds supérieurs à 3 m, belles corniches) et des prestations techniques récentes pour un confort optimal.

Disposition et atouts intérieurs :
- Rez-de-chaussée : vaste entrée, salle à manger lumineuse, salon chaleureux, chambre parentale avec accès direct à une salle de bains balnéo équipée de WC. Cuisine aménagée et équipée avec entrée de service, et WC sur demi-palier.
- 1er étage : trois grandes suites parentales, chacune avec dressing et salle de bains, dont une suite composée de deux chambres ; accès à de superbes terrasses offrant des vues apaisantes sur le parc.
- 2e étage : trois chambres supplémentaires avec dressings, et deux salles d’eau rénovées avec WC — idéal pour famille et invités.
- Sous-sol : cave spacieuse de 125 m², parfaite pour stockage, vinification ou aménagements divers.

Extérieur et équipements :
- Parc arboré et calme, chenil, deux carports dont un équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
- Modernisations 2024 : système de chauffage haut de gamme par aquathermie, toiture reprise récemment, menuiseries PVC double vitrage assurant une isolation performante.

Situation :
À 35 minutes de Libourne et à une heure de Bordeaux — un emplacement privilégié, facile d’accès tout en restant au cœur d’un environnement préservé.

Une opportunité rare pour une résidence de caractère, idéalement destinée à une grande famille, des réceptions et tant d'autres projets. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous.

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