Appartement T5 refait à neuf centre de Caudéran avec cave …, Bordeaux

BORDEAUX CAUDÉRAN CENTRE – EXCLUSIVITÉ

À seulement 10 minutes à pied de l’Église Saint-Amand et de ses commerces, découvrez cet appartement traversant entièrement rénové, situé au 2? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien.

Ici, tout a été refait avec soin : huisseries, électricité, plomberie, cuisine, salle d’eau, revêtements… L’appartement offre aujourd’hui des prestations actuelles, des matériaux de qualité et un confort immédiat.

Grâce à sa double exposition Est/Ouest et ses larges ouvertures, les espaces sont particulièrement lumineux tout au long de la journée. Toutes les pièces profitent d’un accès direct à un extérieur.

Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon de 11 m² exposé Ouest, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Côté nuit, les trois chambres donnent sur un second balcon de 9 m², plus intimiste et au calme.

La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L’espace nuit dispose également d’un dressing, d’une salle d’eau contemporaine et de toilettes séparées.

L’emplacement est idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable : commerces, écoles et bus au pied de la résidence, tram D à moins de 15 minutes à pied, ligne G à 10 minutes et lignes 23 et 33 à seulement 200 mètres.

Une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure complètent ce bien.

Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement rénové, où il ne reste plus qu’à poser vos meubles.

Les charges comprennent notamment la présence d’un gardien, le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude, les charges courantes de copropriété ainsi qu’une cotisation au fonds travaux d’environ 45 € par mois.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 349 000 €
Honoraires charge vendeur