Duplex T4 d?exception avec terrasse ? Bordeaux 33800

Découvrez ce superbe duplex T4 neuf, situé au cœur d’un quartier dynamique de Bordeaux. Niché aux 9? et 10? étages d’une résidence moderne livrée en 2025, l’appartement B92 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et vie urbaine.

Vous apprécierez un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, espaces verts et transports en commun, pour un quotidien pratique et agréable.

Développant une surface habitable de 93 m², ce bien se compose :

Au premier niveau :

* Une entrée accueillante
* Un vaste séjour lumineux avec espace cuisine ouvert
* Un WC indépendant
* Une belle terrasse idéale pour vos moments de détente

À l’étage :

* Trois chambres confortables
* Deux salles d’eau modernes
* Un second WC indépendant

Grâce à son agencement contemporain et fonctionnel, ce duplex offre des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour une famille ou pour profiter d’un cadre de vie spacieux en ville.

Un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement privilégié à Bordeaux.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 505 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408