IMMEUBLE DE RAPPORT ? EMPLACEMENT N°1, Marquise

Idéalement situé au cœur de la place de Marquise, cet immeuble d’environ 305 m² représente une belle opportunité d’investissement.
L’immeuble se compose de deux appartements entièrement rénovés, actuellement loués :
Un T3 d’environ 72 m² loué 725 € / mois
Un T2 d’environ 59 m² loué 580 € / mois
Ces deux lots offrent des revenus locatifs immédiats, avec des prestations récentes (électricité, plomberie, isolation…). À noter que la toiture arrière, côté habitations, a été récemment refaite, apportant un réel confort et limitant les travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, une vaste surface commerciale d’environ 174 m², actuellement libre, constitue un véritable atout. Elle comprend un espace de vente, un bureau, une cuisine, des réserves ainsi qu’un jardin sans vis-à-vis.
Cette surface offre de nombreuses possibilités d’exploitation commerciale ou professionnelle (boutique, bureaux, activité libérale, stockage…), et conviendrait parfaitement à un projet de restauration (restaurant, brasserie, snack).
? Revenus locatifs existants
? Surface commerciale libre à exploiter
? Toiture récente côté habitations
? Emplacement stratégique en centre-ville
? Jardin
? DPE : C
Un bien idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier revenus locatifs et développement d’activité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur