APPARTEMENT 2 CHAMBRES + UNE CAVE, Bourg-en-Bresse

Découvrez ce charmant appartement de 77 m², niché au 3ème et dernier étage sans ascenseur, d’un immeuble ancien bien entretenu, dans un quartier paisible du centre ville de Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate de parkings ainsi que des lignes de bus facilitant vos déplacements quotidiens, Il est exposé SUD/EST. Il se compose d'une entrée, un salon lumineux baigné de lumière et sa vue dégagée, 2 chambres, une cuisine séparée, un toilette, une salle d'eau, une pièce de 10m2 pouvant faire office de bureau ou espace de rangement. Une cave complète le bien. Vous pourrez bénéficier d'un jardin partagé parfait pour les moments de détente. Chauffage individuel gaz de ville avec production d'eau chaude, chaudière FRISKET de 2022. Huisseries PVC, VMC neuve aucune procédure en cours. Nbre de lot : 38 Syndic bénévole, faible charge 180 euros/trimestre. --- Ce bien est proposé en exclusivité par Véronique RENARDAT - ecotransac. Contactez votre conseiller ecotransac : Véronique RENARDAT, Tél. : 06 41 61 68 56, E-mail : - EI - Agent commercial - 750 876 120 RSAC - BOURG EN BRESSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 77 m² habitable. Le bien comprend 2 lots. A propos de la copropriété : Le syndicat des copropriétaires fait actuellement l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Nombre de lots : 38 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).