PIZZERIA CENTRE VILLE AVEC SUPERBE TERRASSE, Bourges

Nous vous proposons à la vente ce très bel établissement. Idéalement placé en plein centre ville, ce restaurant pizzeria / brasserie de plus de 60 couverts vous offre également une terrasse de 60 places.

1- LOCALISATION:
Centre Val de Loire - Dépt du Cher (18)Centre Ville - Rue commerçanteProximité immédiate du secteur animée par la ville (Printemps de Bourges, concerts d'été, ...)Accès transport, ou voiture (Parking à proximité)Environnement commerces et restaurants
2- CARACTERISTIQUES:
Type Restaurant Pizzeria / BrasserieLicence 4 (valeur 20k€)Surfaces 120m² de surf globale: Salle de 100m² climatisée - 80 places ouvrant en totalité sur la terrasse100m² de terrasse extérieure couverte sur 25m²Cuisine climatisée de 20m²Chambres froides t° négative et t° froid positifTerrasse extérieure 100 couverts avec store, auventsOuverture: du Mardi au Samedi Midi & SoirMatériel & mobilier valeur brute 900k€ (VNC 700k€): chambre froide (Four neuf, Terrasse valeur 20k€, Brasserie  2 ans, Chambre froide 5m², Sèche main, Cuisine 2 ans, Vitrines réfrigérées récentes, 2 écrans, piano, Double fritteuse 1 gaz et 1 électrique, 2 WC dont 1 PMFermeture  annuelle: 5 semainesClientèle 50% fidèle locale & 50% touristique
3- DONNEES FINANCIERES & COMPTABLES:
100 couverts jours en moyenne 70 la semaine - 130 SamediVente sur place & à emporterChiffre d'Affaires HT: 245k€EBE: 15k€Etablissement en Gestion autonome - convient à un exploitant multisite ou ayant d'autres affairesMasse Salariale: 2 ETPCuisine: 1 personnes PizzaïoloSalle: 2 personnes dont dirigeantLoyer 24.000€HT/an hors taxe hors charge soit 2.000€ht/moisLouer Terrasse: 1.700€/anTaxe Foncière: 2.000€Charges locatives: 31.000€HT/anDépôt de Garantie: 6.000€Bail 3/6/9 à renouveler en 2025Possibilité Vente des murs 300K€
4- CONDITIONS FINANCIERES:
Type de cession: cession de fonds de commerce ou cession de titresPrix de cession FAI: 160.000€Accompagnement cédants: 1 mois négociableClause de non concurrence: ouiHonoraires de commercialisation: 20.000€ charge acquéreurDisponibilité: immédiatePour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail

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