"Izzy" studio avec cave et parking, Cormelles-le-Royal

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Instagram : : : & Co vous présente "Izzy" : un beau studio avec cave et parking à Cormelles-le-Royal (14123).

Pourquoi "Izzy" ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son "petit nom"

Nous sommes donc à Cormelles-le-Royal, 19 rue des Verts Prés, au premier étage d'un immeuble calme et entretenu avec ascenseur. L'immeuble est situé à proximité immédiate d'un parc, des commerces, d'une école etc...
La copropriété est sécurisée, l'accès se fait via un badge.

L'appartement est au premier étage, il comprend une entrée desservant un wc indépendant, une salle de bains, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et en partie équipée (plaque de cuisson + hotte). Le coin cuisine a un espace prévu et un branchement pour mettre une machine à laver.

"Izzy" est proposé avec une cave (de 3.08m de long par 1.46m de large soit 4.5m²) et une place de parking privative (même si dans les faits : les occupants sur place ne se fient pas aux numéros, et se garent comme bon leur semble car le stationnement est "facile").

Situé à seulement 500 mètres des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, bars...) et à 300 mètres d'un arrêt de bus, vous pourrez vous déplacer en toute autonomie. Quant à ceux disposant d'un véhicule, "Izzy" est à 3 minutes du périphérique de Caen et à 10 minutes de son centre ville.

Le chauffage de "Izzy" est collectif. Le DPE est en E.

Disponible à partir du 16/01/2026, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : une session de visites est prévue le samedi 03 janvier à partir de 10h30

Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ?
Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante () et nous recevrons votre dossier sécurisé.
obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 397,50 € par mois.
Les charges qui comprennent entre autre le chauffage sont estimées à 97.50 € par mois (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
Ce qui donne un loyer charges comprises de 495 € par mois
Le dépôt de garantie est de 397,50 €
Les honoraires d'agence, ici réduits, sont de 250 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 173 € + état des lieux 77 €)

Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) : choisir Visite & Co ?

Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 260 bailleurs.
Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis et une note moyenne de 4.9/5.

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Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques :
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet.

Mandat présenté par Patrick Magalhaes, Gérant.