Viager occupé – Décote immédiate de 36 %, Villeneuve-Loubet

Villeneuve-Loubet – Villa en domaine sécurisé avec piscine Saisissez l’opportunité d’acquérir cette villa d’une valeur libre de 480 000 euros avec une décote immédiate de 36 %, soit un gain de 174 000 euros. Conditions : • Bouquet : 144 000 euros FAI • Rente : 1 557 €/mois • Occupation : dame seule de 84 ans • Horizon d’investissement : 8 à 12 ans Un investissement offrant visibilité, sécurité et fort potentiel de valorisation sur la Côte d’Azur. Un emplacement stratégique et liquide Située à mi-chemin entre Nice et Antibes, Villeneuve-Loubet séduit par son équilibre entre village provençal, littoral et dynamisme économique (proximité Sophia Antipolis). Sa croissance démographique et sa forte demande immobilière garantissent une excellente liquidité à la revente. Un domaine recherché et sécurisé La villa se trouve au sein d’un domaine réputé, particulièrement prisé pour son cadre de vie : • Piscine, tennis, parc, forêt, aire de jeux • Commerces et services sur place • Deux gardiens + sécurité nocturne Un environnement résidentiel rare, alliant calme, sécurité et qualité de vie, très recherché par les familles. La villa D’une surface d’environ 89 mètres carrés, cette villa mitoyenne offre : • Au rez-de-jardin : entrée avec placard, cuisine avec espace repas, WC, double séjour ouvert sur terrasse et jardin • À l’étage : 3 chambres, salle de bain, WC séparés • Combles aménageables (bureau, chambre d’appoint, loisirs) • Parking extérieur privatif Un investissement à plusieurs lectures • Sécuritaire, grâce à la qualité du domaine et à l’attractivité de la commune • Liquide, avec une forte demande à la revente • Évolutif, idéal pour une future résidence principale ou secondaire dans un cadre privilégié et/ou locatif. Un actif patrimonial rare, alliant rendement, sécurité ou plaisir futur. À étudier sans tarder.