À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION, La Chapelle-Sur-Erdre

?Le lieu :
Situé au cœur d'une zone d'activités très prisée et en pleine effervescence de La Chapelle-sur-Erdre, ce restaurant bénéficie d'une visibilité et d'un flux de clientèle exceptionnels, principalement composé de salariés et de cadres des entreprises environnantes.

?Le local :

?Surface : 105 m² fonctionnels et bien agencés.

?Configuration : Un rez-de-chaussée accueillant (salle + cuisine) et un étage offrant une capacité d'accueil supplémentaire

?Extérieur : Une agréable terrasse, atout majeur pour la saison estivale.

?État : Excellent état général. Le local est vendu avec une partie de l'équipement et bénéficie d'une décoration soignée et moderne, prête à l'emploi.

?Conditions : Les activités de restauration sans extraction sont autorisées (idéal pour certains concepts culinaires).
Ouvert à d'autres projets autres que la restauration

?Le potentiel :
L'activité est déjà bien identifiée par une clientèle d'affaires pour le déjeuner. Le fort potentiel de développement réside dans :

?Le développement de la livraison et de la vente à emporter pour répondre à la demande des bureaux environnants.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 83 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 84 600 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12.8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur