EMPLACEMENT PRIME ? 195 M² + T2 ? RER A, Le Vesinet

EMPLACEMENT N°1 au Vésinet, à seulement 2 minutes du RER A

Local commercial de 195 m² avec vitrine de plus de 10 mètres
• appartement T2 indépendant – fort potentiel d’exploitation

Idéalement situé en plein cœur du Vésinet, rue du Général Clavery, sur un axe à très fort passage piéton et automobile, ce bien offre une excellente visibilité commerciale dans un environnement dynamique et recherché.

Description du bien

Surface totale d’environ 195 m² composée :

• Environ 100 m² de surface de vente répartis en 3 espaces modulables
• Une vitrine de plus de 10 mètres offrant une visibilité maximale
• Deux débarras
• Plusieurs caves idéales pour le stockage
• Un appartement T2 d’environ 25 m² avec entrée indépendante

Potentiel d’exploitation

Ce local s’adapte à de nombreux projets :

• Boutique / commerce de détail
• Bureaux / agence / profession libérale
• Activités de bien-être, sport, soins
• Showroom / décoration
• Restauration sans extraction (sous accord du bailleur)

- Idéal investisseur ou exploitant

Travaux à prévoir permettant une personnalisation

Une opportunité sur le secteur du Vésinet, à découvrir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 49 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 50 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 44 000 € HT + 0 € TVA, soit 44 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur