BAR / RESTAURANT / SALLE DE RECPTION, Cholet

Aux portes de Cholet, emplacement idéal en plein cœur du centre-bourg de Saint-Pierre-des-Échaubrognes / Maulévrier, commune dynamique avec de nombreuses entreprises aux alentours...
Un atout majeur : un grand parking communal devant l'établissement.
Ce restaurant traditionnel a été exploité pendant plus de dix ans par un couple, avec un chiffre d'affaires atteignant jusqu’à 370 K€.
Possibilité de faire 80 couverts le midi + location de salle !
Ce sont uniquement les murs qui sont à vendre, mais les propriétaires laissent tout en place pour redémarrer une activité rapidement, et sans trop d’investissement !
Équipements compris :
Chambre froideBarRéfrigérateurCaveMobilierHottes avec extraction aux normesAutres (à négocier avec les propriétaires)Cet établissement offre un fort potentiel de développement, notamment grâce à une salle de réception à l’étage pouvant accueillir environ 100 personnes pour des repas d’affaires, anniversaires, baptêmes, mariages, repas de famille et autres événements… Cette salle est dotée d’un accès indépendant non PMR.
L’affaire est située dans un environnement commercial actif :
boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, bar-tabac, école, lycée, pôle santé, espace culturel et autres services de proximité.
Le Puy du Fou se trouve à seulement 20 min en voiture, avec une fréquentation de plus de 2 millions de visiteurs par an !Le Parc Oriental de Maulévrier est à seulement 2 min en voiture, avec plus de 200 000 visiteurs par an !Le bien en détail :
Surface totale : environ 490 m² sur deux niveaux (plancher béton)Capacité : 80 couverts en salle + possibilité d’exploiter la terrasse avant de 80 m²*Cuisine professionnelle équipée de matériel d’occasionArrière-cuisine, pièce bureau, cave, petit terrain à l’arrière avec puits...Travaux de rafraîchissement à prévoirFermeture possible : 3 semaines en août, week-ends (si souhaité), entre Noël et le Nouvel AnAtouts de l’affaire :
Clientèle fidèleEnvironnement propice à l’organisation de soirées à thèmeAutocaristes ("2 cars")Chiffre d’affaires permettant un revenu confortableIdéal pour un couple souhaitant s’impliquer dans un projet de vie équilibréPossibilité d’obtenir des aides et subventions selon votre profilPossibilité d’acquérir le logement attenant à l’établissement pour moins de 100 K€N’attendez plus, venez visiter au plus tôt, car ce bien est en exclusivité chez IMMO PRO 49.
Demandez Romain Durand au 06 72 97 34 04