Locaux d'activitée, Clermont-Ferrand

 Idéalement situé au cœur de la plus ancienne et plus grande zone d’activités de la ville de Clermont-Ferrand.
 Au cœur d’un quartier en pleine rénovation et transformation, à proximité des grands axes de communication, des enseignes de bricolage Bricoman, Gedimat, Leroy Merlin, cet emplacement permet d'accéder rapidement au centre ville.
Je vous propose à la vente ce local d'activité issue d'un programme comprenant plusieurs lots pouvant être utilisé pour du stockage ou pour une activité artisanales.
Ce local comporte une surface totale de 417m².
Ces locaux  seront livrés avec un sol en béton surfacé, les murs et les plafonds seront livré Brut de béton.

Localisation :

Accès Autoroute A71/A75 5 MinCentre ville 15 MinBus Bus ligne 10 à 150 mètresBus ligne 21 à 450 mètresBus lignes 9, 35 et 36 à 500 mètresFuture ligne B du BHNS à 50 mètresTrain Gare SNCF à 6 minutes en voitureAccès Autoroute 5 MinL’immeuble :

La Manufacture offrent à la fois fonctionnalité optimale et cadre de travail préservé. De 3 étages, ils adoptent les teintes et les matériaux du style industriel, entre béton et huisseries métalliques de couleur grise. En étages, les baies vitrées apportent une touche très contemporaine à l’ensemble et permettent d’admirer la chaîne des Puys.

Caractéristiques techniques :
Les locaux d’activités, en rez-de-chaussée, disposent d’une hauteur sous plafond de 4,96 m. Une mezzanine peut être aménagée en bureaux. Des portes sectionnelles de 4 m de large offrent une grande souplesse d’utilisation.
Sol : dallage finition surfacée Murs et plafonds : livrés brut de bétonConditions financières :  

Prix vente  621 046 €/HT soit 1 494 € HT/m²Honoraire d'agence HT 5% du prix de vente charge AcquéreurPrix de vente  FAI 658 309 €/TTCFrais de notaire estimé : 3%Taxe Foncière :  NCFiscalité : T.V.A.Disponibilité : 1er trimestre 2027Ce bien vous est présenté par Coisnon Francois, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS ®.

????????Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00


RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.