Local de stockage ou d'activitée, Riom

Idéalement placé dans la zone d'activité de l’ambène  à Riom.
Proche des grands axes de communications menant à Clermont Ferrand et à 3 min de l’autoroute A75.
 Je vous propose ce local d’activités d’une surface de 210m² de plain pied à louer.
Facilement accessibles, il est situé dans un bâtiment comprenant 3 cellules, entièrement clos avec portail coulissant.
Il est loué avec deux places de parking attitré
Idéal pour une activité de stockage ou pour un artisan.
Activité Automobile interdite.

Localisation :
RiomAutoroute 75 à 3 minutes D2009 à 1 minuteCaractéristiques techniques :

Hauteur libre sous poutre : mini 4 mètres max 5 mètresPorte sectionnelle 3.5*3.5 manuellePorte d'entrée double vantaux 2x2.15Toiture Bac acierbardage métallique type panneaux sandwichEvacuation au solRelié au tout à l’égoutSanitaireAlgeco utilisé en BureauConditions financières :
Loyer de 20 160 €/HT/HC/AN soit 1 680€/HT/HC/moisCharges locatives : 240 €/AN soit 20 €/moisTaxe Foncière : 1 270€ /ANType de Bail: commerciale Indexation annuelle selon indice ILCPaiement mensuel d'avance2 mois de dépôt de garantie Fiscalité : assujetti à TVA Frais de rédaction de bail : 0€ HT Rédigé par le propriétaireHonoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : Immédiate
Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®️.

????????Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.