Appartement avec balcon, garage et cave - chauffage mixte, Riom

Appartement T4 Lumineux et Spacieux avec balcon, garage et cave - chauffage mixte inclusDécouvrez ce bel appartement de 79,62 m², niché au 3ème étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur le parc Jeanne d'Arc exposé plein sud.
Doté d'une grande entrée avec placard, vous vous trouverez directement dans un séjour spacieux de 32 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium et son exposition sud. Cette double pièce dessert la cuisine, aujourd'hui non équipée mais dont les modalités peuvent évoluées, et son cellier indépendant.
Côté nuit, deux chambres dont une donnant également sur le balcon, un dressing indépendant, une salle de bains et toilettes séparées.
L'appartement est équipé d'un chauffage mixte avec base au sol pouvant être complété par des radiateurs à inertie électrique et est doté de double vitrage en aluminium sur l'ensemble des ouverture.
Vous pourrez disposer en annexe d'une cave et d'un garage privatif, non négligeable dans le secteur.
Situé dans un quartier animé, vous êtes à 5 minutes à pied des commerces, restaurants, et parcs. Les écoles, collèges, et crèches sont également à proximité, ainsi que les transports en commun et les services médicaux.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix en plein cœur de la ville. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
DPE (04.22) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Loyer mensuel : 670.00 €
Charges mensuelles soumises à régularisation annuelle : 175.00 € incluant une provision d'eau froide, d'eau chaude, de trame chauffante au sol, d'entretien et d'électricité des parties communes.
Dépôt de garantie : 670.00 €
Honoraires d'agence : 599.00 € dont 199.00 € de réalisation d'état des lieux