Bar Tabac à Forte Rentablité et en développement. Murs et …, Ussel

Murs et Fonds de commerce Bar – Tabac – PMU proche secteur Sancy

ZFRR – Terrasse neuve – Rentabilité élevée – Investissement patrimonial
À céder murs et fonds de commerce indissociables d’un établissement Bar – Tabac – PMU, idéalement situé sur un emplacement privilégié, au cœur d’une commune classée ZFRR, offrant des avantages fiscaux significatifs à l’installation.
Le fonds est exploité sur une surface commerciale d’environ 75 m², complétée par 25 m² de réserves, permettant une organisation efficace et des perspectives de développement identifiées.
Une terrasse toute neuve constitue un levier immédiat de progression du chiffre d’affaires bar, tout en renforçant l’attractivité de l’établissement auprès d’une clientèle locale et de passage.
Ensemble immobilier :
Murs en très bon étatSurface totale d’environ 250 m²Possibilité d’aménagement d’un appartement de fonctionValorisation patrimoniale et optimisation des charges à long termeDonnées économiques :
Chiffre d’affaires HT : 155 000 € (en constante évolution)EBE reconstitué : 93 500 €Activité rentable et saineConditions d’exploitation :
1 journée de fermeture par semaine4 semaines de congés annuelsStationnement facilité par une grande place communale devant le commerceLicence IVConditions financières :
Prix de vente FAI du fonds de commerce : 197 000 €Prix de vente FAI des murs : 201 000 €Affaire rentable et patrimoniale, idéale pour un couple, un professionnel du réseau tabac ou un repreneur souhaitant conjuguer sécurité d’exploitation et constitution de patrimoine.
???? Accompagnement du repreneur sur l’ensemble du processus de reprise :
montage bancaire, EDC, coordination notaire / avocat, obtention des agréments et suivi administratif.
Dossier complet communiqué après échange qualifié.