A vendre, Appartement T3, proche CHU, Clermont-Ferrand

EXCLUSIVITÉ Appartement T3 Lumineux et Spacieux - avec terrasse , garage et cave .
Découvrez chez FONTANA IMMOBILIER en exclusivité cet agréable appartement T3 de 68,16 m², idéalement situé au 3ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, au cœur d’un quartier recherché de Clermont-Ferrand.

  Atouts du bien :
Surface habitable : 68,16 m².Belle terrasse de 6 m², parfaite pour vos moments détente.Deux chambres lumineuses, offrant un confort de vie appréciable.Pièce de vie spacieuse, idéale pour recevoir.Cuisine indépendante ouverte.Salle de bains + WC séparés.Garage fermé, rare dans le secteur.Cave de 8 m², idéale pour le stockage.Cet appartement bénéficie d’une belle exposition et d'une vue agréable sur le puy de dôme et notre cathédrale notre dame de Clermont Ferrand , d’un environnement calme, et d’une proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et accès routiers.

L’immeuble est bien entretenu, avec un syndic professionnel et des charges maitrisées.
 
Localisation : 
Clermont-Ferrand – quartier 1er Mai  (proche tram, centre, universités… selon ton bien).
 
Prix de vente : 
Prix : 139900 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur.

SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Bien non soumis aux statuts de la copropriété.

Surface : 68.16 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
Consommation énergie primaire :          kWh/m²/an
Consommation énergie finale :              kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 296 € et 1 754 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour plus d'informations, contacter Anthony Pereira au O6.21.76.98.80.

Honoraires à la charge du vendeur.

SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l’activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873  R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l’industrie de Clermont-Ferrand.
Honoraire charge vendeur .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :