Immeuble 2 T3 ? 140 m² ? Centre Ebersheim ? Investissement …

Situé en plein cœur de Ebersheim, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cet immeuble vendu meublé composé de deux appartements T3 indépendants, offrant une réelle opportunité d’investissement ou de projet familial.
L’ensemble développe environ 140 m² habitables, répartis en deux logements distincts, chacun avec son propre accès et son organisation fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, le premier appartement propose une belle pièce de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace convivial et moderne. Il dispose également de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau.
À l’étage, le second appartement présente une configuration plus traditionnelle avec un salon séparé de la cuisine / salle à manger, apportant une vraie distinction des espaces de vie. Il comprend également deux chambres et une salle de bain.
Chaque logement bénéficie d’un agencement simple et efficace, idéal pour une mise en location immédiate ou une optimisation selon projet.
Deux places de stationnement privatives complètent le bien, un avantage rare en centre de village.
Ce bien s’adresse à plusieurs profils :

investisseur en recherche de rendement locatif
projet de location longue durée ou meublée
résidence principale avec revenu locatif complémentaire
projet bi-famille (deux logements indépendants)
Un bien fonctionnel, polyvalent et rare sur le secteur, offrant plusieurs stratégies d’exploitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 268 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 251 920 €
Honoraires charge acquéreur : 16 080 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires