Immeuble de rapport, Lezoux

Immeuble de rapport et plein d'histoire avec jardin à Lezoux (63190)

En plein cœur de Lezoux (63190, Puy-de-Dôme), découvrez cet immeuble de rapport à fort potentiel, à rénover. Il comprend un local commercial générant un revenu immédiat, un appartement habitable de 110 m², et un grenier aménageable sur plus de 100 m², le tout sur un terrain de 258 m² sur lequel il est possible d'aménager des places de parking.
Surface & agencement : 110 m² répartis en 6 pièces, incluant un local commercial de ~36 m², une réserve, sanitaires, séjour de 35 m², cuisine, chambre, salle d’eau, débarras, cave, etc.Extérieur : jardin clos de 140 m², idéal pour l’aménagement et les beaux jours et la création de places de parking privé.Aménagement possible : grenier aménageable pour créer un nouvel appartement.Chauffage & équipements : chauffage au gaz, fenêtres bois, charpentte traditionnelle, assainissement au tout-à-l’égout.Localisation & commodités : à 5 minutes à pied d’arrêts de bus, crèche, alimentation, médecins ; collège à 5 min en voiture ; restaurants et parc à 10 min à pied, sortie A75 à 10 minutes.Investissement immédiat : local commercial loué (≈ 7 350 € de revenu annuel).Possibilité de créer de la valeur : appartement existant plus grenier à aménager.Emplacement central : proximité des services et transports à Lezoux.Jardin privatif : espace extérieur rare en centre-ville.Rénovation valorisante : idéal pour investisseurs ou primo-accédants prêts à transformer.Lezoux, ville dynamique du Puy-de-Dôme, bénéficie d’une belle attractivité immobilière. En 2025, le prix médian des maisons s’élève entre 1 800 € et 2 125 €/m².
Avec une forte demande locale et un tissu patrimonial, ce type de bien à rénover trouve facilement sa place sur le marché.

Prix : 159 000 € FAI (honoraires vendeurs inclus) – référence VM679 bsleimmo.com
Ce bien vous est proposé en exclusivité par BSLE – Agence de Lezoux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 73 83 46 61. Ne laissez pas passer ce projet immobilier à fort potentiel !

SARL FALGOUX IMMOBILIER - Gérant Stéphane FALGOUX