Village d'entreprises, Billom

Situé dans une zone artisanale de l'Angaud sur la commune de Billom,  je vous propose à la Vente en VEFA ce programme. Il se compose de trois bâtiments pour une surface plancher de 1487m². Les bâtiments sont divisibles à partir de 130m² .
Bâtiment 1: 398m²
Bâtiment 2: 452m²
Bâtiment 3: 485m²
 Idéale pour un artisan ou pour une activité de stockage, les cellules peuvent être livrées brutes ou adaptées à votre activité.

Localisation :
Autoroute A89  à 15 minProches des axes de communication D212, D229, D997Cournon d’auvergne 15 minLempdes 15 minPont-du-Château 15 minCaractéristiques techniques :
Possibilité d’achat en lot à partir de 130 m² Possibilité d'achat en bloc : Bâtiment 1; Bâtiment 2; Bâtiment 3Charpente et structure métalliquesCouverture et bardage en panneau sandwich isolantMurs séparatifs coupe-feu entre chaque celluleHauteur sous plafond : 6,5 M Dalle béton ( poids max supporté au sol : 2T / m2 )Option 1 : Local brut (hors d’eau / hors d’air) avec fluides en attente à l’intérieur du local
- Raccordement aux
-Réseaux d’eau et d’électricité reste à la charge de l’acquéreur
- Électricité : Tableau électrique triphasé / une prise / un interrupteur / trois éclairages

Option 2 : Local aménagé personnalisable selon vos besoins:
- Bureau / Cuisine / WC
- Mezzanine de 25 m2
- Chauffage PAC
- Electricité : Alimentations / prises / interrupteurs / éclairages et prises RJ45
- Plomberie : WC / ballon d’eau chaude / lave mains et kitchenette
- Équipements divers (voir notice descriptive)

Conditions financières :
Prix de vente pour une cellule de 130m² brute 146 000€ HAIHonoraire agence charge Vendeur 3.5% HT du prix de venteCharges : entretien espaces vert et maintenance portail charges propriétaires .Frais notaire charge Acquéreur environ 2 à 3% du prix de vente HTTaxe foncière charge locataire Disponibilité : 3eme trimestre 2026Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS ®.
????????Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06-38-82-41-00
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.