Local commercial loué à Cournon-d’Auvergne, Cournon-d'Auvergne

Local commercial à Cournon-d’Auvergne

En exclusivité Les Clés de Chloé, découvrez ce local commercial de 88 m² idéalement situé au cœur de Cournon-d’Auvergne.
Au sein d’une copropriété de 1988, le local bénéficie d’une excellente visibilité avec 8 mètres de vitrine et d’une terrasse d’environ 12 m².
Actuellement loué à un restaurant traditionnel – La Galerie des Saveurs, ce bien offre une rentabilité immédiate et sécurisée.
Composition :Salle de restaurant / bar / accueil : env. 61,6 m²Cuisine équipée : 15,65 m²Arrière-cuisine / réserve : 6,09 m²Sanitaires avec lave-mainsTerrasse d’env. 12 m²Caractéristiques :Chauffage et climatisation réversibleCuisine professionnelle complèteLocal en très bon étatBail commercial en cours :Loyer annuel HT : 9 825 €Charges locatives : 576 €/anTaxe foncière : 1 300 €/anAtouts :✔ Emplacement central et commerçant✔ Locataire sérieux en activité✔ Immeuble entretenu (construction 1988)✔ Stationnement aisé à proximité
Un bien rare à la vente, parfait pour un investissement locatif pérenne.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous attendent pour vous accompagner dans votre projet. Alors prenons rendez-vous !