F4 avec box, Issoire

Attention: Découvrez un appartement T4 niché au cœur d'Issoire, une ville où charme et modernité se rencontrent.
Intérêt : Situé au 2ème étage d'une résidence de 1973, cet appartement de 72,43 m² a été rénové en 2008. Il offre un séjour, trois chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. La cuisine aménagée est un véritable atout, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Désir : Imaginez vous profiter de votre balcon privé, où vous pourrez vous détendre avec un café le matin ou un verre de vin le soir, tout en admirant la vue sur la ville. La cave et le stationnement intérieur complètent ce tableau idyllique, offrant praticité et sécurité.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement élégant et fonctionnel. Contactez Newmade Immobilier Aubière dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Cet appartement est idéalement situé, avec de nombreuses commodités à proximité. À 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et plusieurs médecins généralistes. En voiture, à 5 minutes, vous accéderez à deux crèches. À 15 minutes à pied, un collège, sept restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital sont à votre disposition.
L'indice DPE de cet appartement est de catégorie E  (248 kWh/m² annuels) et l'indice GES est de classe E (54 Kg CO2/m²/an).
Surface : 72 m²
Prix du bien : 145 000 €
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien soumis à la copropriété : Oui
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 1800 € / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021  (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 248  kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 242 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Nicolas GUILLAUME Agent commercial RSAC N°792182081 Greffe du Puy de Dôme.

*Visuels 3D