Droit au bail d'un local commercial dans la zone de …, Saint-Maximin

CESSION DE DROIT AU BAIL

Idéalement situé dans la zone commerciale de Saint Maximin proche des grands axes routiers avec un flux passant voitures : 50000 véhicules/jour. Ce local commercial de 300 m2 offre un emplacement exceptionnel
dans une zone dynamique et très fréquentée du centre commercial de St Max Avenue. Parfait pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d’une forte visibilité et d’un passage client important.

Localisation :

En plein cœur du centre commerciale, à proximité immédiate des commerces, restaurants et axes piétons stratégiques.Accès : axe principale D1016 reliant Creil à Chantilly A1 axe Paris -Belgique.Fort flux véhicules - 50 000 voitures/jourGrande Zone commercialeDe nombreuses enseignes nationales Caractéristiques techniques :Linéaire de façade de 8 mHSP : 3,8 mClimatisationParquetPlaces de parkings communes à l'extérieurConditions financières :  Prix du droit au bail : 59 600€ TTCLoyer de 5 200 €/HT/HC/Mois Charges locatives : 250€ HT/anTF : 5 300€Type de Bail : Commercial 3/6/9Indexation annuelle selon indice ILCPaiement Trimestriel d'avanceFiscalité : T.V.A.3 mois de dépôt de garantie Honoraires d’agence : 9 600 € TTC charge acquéreurCe bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS.Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.