Créteil Village – Centre Ancien - Sectorisation Ecole …

???? Créteil Village – Centre Ancien – Sectorisation École Victor Hugo

Nichée au cœur du quartier historique de Créteil Village, cette maison pleine de charme bénéficie d’un emplacement privilégié, au sein d’un secteur calme, résidentiel et très recherché, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché, ainsi que sa sectorisation École Victor Hugo.
Édifiée en 1966 et rénovée en 1982 avec des matériaux et prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie à la fois lumineux, fonctionnel et chaleureux.

???? Intérieur
Orientée Sud-Est, la maison profite d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures et sa belle terrasse exposée plein soleil.
Les volumes généreux et la hauteur sous plafond de 2,50 m mettent en valeur un séjour de plus de 25 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 11 m², parfaite pour les repas ou les moments de détente.
La cuisine, conviviale et lumineuse, bénéficie d’une double exposition Ouest-Est.

À l’étage, la partie nuit se compose de :
Trois grandes chambres (17 m², 15 m² et 13 m² environ)Une salle de bains de 5 m²Deux WC séparésUn palier/bureau de 20,9 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.???? Sous-sol et dépendances
Le sous-sol total de 53 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, avec une hauteur sous plafond de 3,50 m².

EN+ des 53 m² nous avons :
Garage pour 4 véhiculesCave de 24 m²Buanderie de 12,45 m²Bureau de 18,67 m²Atelier de 13,25 m²Un espace parfait pour les artisans, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant travailler à domicile.
???? Extérieur
Le jardin arboré de 80 m², soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix, baigné de soleil.
Une allée privative de 30 m² complète l’ensemble.

✨ On aime :
Maison sans travaux à prévoirBelle exposition et luminosité optimaleEscaliers en marbre et plafonds toile tendue158,49 m² habitables (278,47 m² au sol)Quartier du Village, calme, résidentiel et recherchéProximité immédiate des écoles, commerces, marché et bords de Marne???? Contact :

                             Charles Marsac – 06 50 05 46 27