MAISON BOURGEOISE À USAGE DE BUREAUX OU PROFESSION LIBÉRALE …, Dijon

Opportunité rare – Demeure de caractère à usage professionnel en plein cœur de Dijon.

Quartier Carnot, à proximité immédiate de l’hyper centre de Dijon, cette élégante maison bourgeoise du XIXe siècle, au charme intemporel, offre un cadre idéal pour l’implantation de bureaux, professions libérales (avocats, notaires, médecins...), ou pour un projet d’activité commerciale ou hôtelière de standing (hôtel particulier, restaurant, siège social, centre de soins…).
Développée sur quatre niveaux, la propriété propose des volumes généreux et une organisation facilement adaptable à de multiples usages professionnels.
Au rez-de-chaussée, l’entrée de caractère avec ses carreaux de ciment anciens et rangements sur mesure mène à de vastes espaces de réception – double salon lumineux aux plafonds remarquables, verrière d’époque abritant une cuisine haut de gamme (idéale pour restauration ou salle de pause), et un second salon chauffé, sublimé par une mosaïque parfaitement conservée.
Aux étages, plusieurs pièces indépendantes permettent l’installation immédiate de bureaux ou cabinets (11 pièces au total dont plusieurs avec points d’eau). Le dernier niveau peut être aménagé selon les besoins : espace de coworking, salle de réunion, hébergement de collaborateurs ou patientèle.
Le sous-sol complet comprend caves voûtées, buanderie, rangements, salle de jeux/loisirs ou archives.
À l’extérieur, deux grandes terrasses, un jardin arboré, une piscine, sationnements multiples sécurisés ainsi qu’un double garage complètent l’ensemble.
Les + :
Localisation stratégique et calme, en retrait des axes mais à deux pas du centre-villePlusieurs accès au bien et stationnements dont un double garage Accès facile pour la clientèle (transports, stationnements)Cachet architectural exceptionnel, parfait pour une image de marque haut de gammeMultiples possibilités d’aménagements (bureaux, siège, cabinet pluridisciplinaire, hôtel, maison d’hôtes, restaurant…)Un bien rare, à découvrir sans tarder pour tout porteur de projet, à la recherche d’un lieu de prestige au cœur de Dijon.

La présente annonce est rédigée par Monsieur Pierre Lavigne, joignable au 06 84 64 84 46, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 83331197000010. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION, CLASSE ENERGETIQUE: D- CLASSE CLIMAT: D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 6250€ et 8510€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnements compris)).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.