LOCAL COMMERCIAL 421 m2 - ZAC CHOISEY - mandat 9285, Choisey

À LOUER – Local commercial 421 m² bénéficiant d'une situation exceptionnelle à l’entrée de la zone commerciale de Choisey (39), à 500 mètres du péage A39 sortie N°6.

Ce local de 421 m² avec une grande surface commerciale, sanitaires et réserves  offre une visibilité optimale sur D905 - RN 5

La zone, très dynamique, accueille de nombreuses enseignes nationales et attire une clientèle régulière de Dole, Dijon et Besançon.

Descriptions techniques  :
- Superficie totale : 421 m² de plain-pied
- Emplacement à l’entrée de la zone
- Très grand parking mutualisé, offrant un stationnement facile et abondant pour la clientèle
- Belle façade commerciale, idéale pour enseigne visible
- rideau de fer
- Grande hauteur : 4.77 m
- Climatisation réversible

Conditions financières :
- Disponibilité :  01 Janvier 2026
- Bail commercial (3/6/9 ans)
- Loyer annuel :  42 000 € / HT / HC / An
- Charges :  9 000 € / HT / An incluant la taxe foncière
- Honoraires à charge preneur :  15 % du loyer annuel

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Romuald DEBOURG - 07 87 37 30 30

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