LONGERE RENOVEE Proche île De France, Esternay

Fabien Hémard vous propose en exclusivité cette superbe longère de style Champenois parfaitement rénovée au sein de la commune de la Noue 51.
Située au sein d'un terrain plat et herbeux de plus de 1300 m2 et sans vis à vis, ses occupants profiteront du calme de la cour aménagée et de l'arrière maison, ou une belle véranda spacieuse s'ouvrant sur la campagne ,ainsi qu'un store banne motorisé feront le bonheur de belles soirées en famille ou entres amis.
Le rez de chaussée comprend deux belles pièces de séjour en enfilade, agrémentées de cheminées. Le salon s'ouvrant sur la véranda,une salle de bain avec wc,une cuisine encastrée ainsi que deux chambres spacieuses complètent ce bel espace de vie.
Un discret escalier nous emmène au premier étage desservant une troisième chambre, ainsi que l'accès aux combles aménageables.
Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder !

** LES PLUS **
- 50 Minutes entrée de Paris.
-20 Minutes Provins.
- 10 Minutes Sézanne.

** TOITURE RÉNOVÉE -Aucun travaux à prévoir.
** POMPE A CHALEUR Air/Eau
** GARAGE Trois véhicules, appentis. .
** portes et fenêtres de qualités.
** Magnifique ravalement de façade dans le respect du style Champenois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 163 625 €
Honoraires charge acquéreur : 6 375 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires