DEPOT A VENDRE - ATELIER ET BUREAUX, Gérardmer

À VENDRE – Dépôt avec Bureaux et Ateliers – Gérardmer (88400)
Ensemble immobilier divisible en plusieurs lots, sur un terrain de 7 756 m², totalisant 2 104 m² de surfaces d’activités, bureaux et ateliers. Opportunité rare pour entreprises, investisseurs ou marchands de biens.
Composition des locaux
Zone d’activités – 1 720 m² : dépôt panneaux bois (HSP 4,75 m), silo et chaufferie, atelier fabrication et montage (HSP 3,40 m), atelier peinture, magasin, bureau d’atelier, locaux techniques.Plateau de bureaux – 410 m² : 7 bureaux, salle de réunion, réfectoire, sanitaires, local informatique et archivage, chaufferie gaz non utilisée.Atouts du site
Emplacement stratégique avec accès direct à la Route de La Bresse.Atelier accessible depuis la route, bureaux via servitude de passage.Stationnement prévu pour 2 véhicules abrités.Passages et servitudes existants (terrain voisin, ligne électrique EDF, puits).Équipements et prestations
Bureaux : sols PVC ou moquette, cloisons vitrées, faux plafonds, cuisine équipée, rangements intégrés.Dépôt et ateliers : structure béton, pierre et bois, bardage bois doublé, laine de roche, toiture multipentes bac acier et tuiles, grandes hauteurs, portes sectionnelles et rideaux métalliques motorisés.Techniques : chauffage électrique dans les bureaux, chaudière bois et aérothermes gaz pour ateliers, VMC simple flux, éclairage LED et néons, tableau général basse tension (TGBT).Opportunités
Idéal pour activités industrielles, artisanales ou logistiques.Grand potentiel pour investisseur ou marchand de biens.Bureaux et zones de stockage immédiatement exploitables.Localisation
Gérardmer (88400), axe stratégique avec accès direct aux grands axes.Conditions financières
Prix net vendeur : 690 000 €Honoraires : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreurRésiduel TVA de 18 000 € à régulariser, à la charge de l’acquéreurDisponibilité & Contact
Immédiate.PJ.Real Estate – 03 83 41 15 64 – rmations sur les risques :