Propriété sur 6,4ha avec source et étang, deux maisons, …, Le Val-d'Ajol

Vaste propriété située dans un cadre naturel magnifique sans voisins sur 6,4 ha de terrain avec  étang et source privée, idéale pour un projet familial / intergénérationnel d'autosuffisance et d'élevage, des projets agro-touristiques, des séminaires, etc. composée de deux maisons dont une avec un gîte et des chambres d'hôtes.

Sur le terrain se trouvent :
une piscine (9,6x5,3m), un chalet en bois avec sauna et une petite chambre, un petit étang, un plus grand (env.2500m²), une écurie avec 5 boxes, une étable à vaches avec stockage de foin, plusieurs dépendances pour les machines et le bois, un grand verger et potager avec une serre et une plantation de 52 arbustes de myrtilles cultivées, prés et forêt.

Très ensoleillée, avec une vue dégagée et à seulement 10 minutes des commodités, des écoles et d'un bon accès routier, elle vous offre beaucoup d'espace pour réaliser vos rêves :

Maison principale : (env. 230m²)

Première unité d'habitation :Cave voûtée
Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, une cuisine, une salle de bains/toilette, une pièce de vie avec poêle à bois, un bureau, un grand jardin d'hiver, un entrepôt et une chambre avec salle de bains au premier étage.

Deuxième unité d'habitation à l'arrière de la maison avec entrée séparée :Chaufferie avec un poêle à bois à gazéification et un réservoir d'eau chaude de 3000 litres.
Entrée, salle de bain et WC, deux chambres d'hôtes.

Troisième unité d'habitation au premier étage avec entrée séparée par le balcon :Un appartement avec cuisine ouverte et salon, salle de bain/WC, deux chambres à coucher

Quatrième unité d'habitation avec entrée séparée par le balcon :Cuisine ouverte, grand salon qui convient également pour les petits groupes de séminaires,
chambre à coucher avec salle de bain attenante
Les différentes unités d'habitation sont modulables.

Deuxième maison : (env. 93m²)
Au rez-de-chaussée : terrasse couverte, entrée, grande cuisine avec poêle à bois et accès au jardin d'hiver, deux chambres, salle de bains, WC,
Au premier étage : un salon, deux chambres, salle de bain/WC, un espace de rangement.

Détails : Consommations énergétiques réelles  env. 2.500 euros/an (35stère de bois) Le toit de la maison principale a été rénové et isolé en 2013, le toit de la deuxième maison en 2023, double vitrage, installation solaire pour l'eau chaude et chauffage, approvisionnement en eau par une source privée, assainissement individuel par phytoépuration de 2020.

Distances approximatives : Remiremont 5km, Epinal / Luxeuil 30km, Vesoul 60km, Mulhouse 85km, Nancy 100km, Bâle 120km, Strasbourg/Freiburg 140km, Zurich/Luxembourg 220km, Paris 400km Bruxelles/Maastricht 420km,
Informations et visites : 06 32 86 64 10

Ihr Französisch ist nicht so gut ? Kein Problem wir sprechen Deutsch und Englisch

Großzügiges Anwesen in herrlicher Natur- Alleinlage auf 6,4ha Land mit See und eigener Quelle, ideal für ein Familienprojekt mit Selbstversorgung und Tierhaltung, agrotouristische Projekte, Seminarbetrieb etc. bestehend aus zwei Häusern davon eins mit Ferienwohnung und Gästezimmern.
Auf dem Gelände befinden sich:  
eine Poolanlage (9,6x5,3m), ein Holzchalet mit Sauna und Schlafmöglichkeit, ein kleiner Teich, ein See (ca.2500m²), ein Pferdestall mit 5 Boxen, ein Kuhstall mit Heulager, mehrere Nebengebäude für Maschinen und Holz, großer  Obst- und Gemüsegarten mit Gewächshaus und einer Pflanzung von 52 Stauden  Kulturheidelbeeren, Wiesen und  Wald
Sehr sonnig gelegen, mit freier Sicht und nur 10 Minuten entfernt von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guten Straßenanbindungen,  bietet es viel Raum um ihre Träume zu verwirklichen:
Haupthaus: (ca. 230m²)
1. Wohneinheit:Gewölbekeller
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, Küche, Bad/Toilette, Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, Büro, großer Wintergarten, Lagerraum und ein Schlafzimmer mit Bad im erste Stock.
2. Wohneinheit auf der Hinterseite des Hauses mit separatem Eingang:Heizungsraum mit einem Holzvergaserofen und einem Warmwasserspeicher von 3000 Litern, Eingangsbereich, Bad und WC, zwei Gästezimmer
3. Wohneinheit im ersten Stock mit separaten Eingang über den Balkon:Eine Ferienwohnung mit offener Küche und Salon, Bad/WC, zwei Schlafzimmer
4. Wohneinheit mit separatem Eingang über den Balkon:Offene Küche, großes Wohnzimmer , welches auch für kleine Seminargruppen geeignet ist,
Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad
Die verschiedenen Wohneinheiten sind modulierbar.

Zweites Haus: (ca. 93m²)
Im Erdgeschoss: überdachte Terrasse, Eingangsbereich, grosse Küche mit Holzofen und Zugang zum Wintergarten, ein großes Zimmer, Bad, WC,
Im ersten Stock: ein Wohnraum, zwei Zimmer, Bad/WC, ein Stauraum
Details: Tatsächlicher Energieverbrauch ca. 2.500 euros/Jahr (ca. 35m3 Brennholz),  das Dach des Haupthauses  wurde 2013 renoviert und isoliert, das Dach des zweite Hauses 2023, Doppelverglasung, Solaranlage für Warmwasser, Wasserversorgung über eine eigene Quelle, individuelle Abwasserversorgung durch eine Pflanzenkläranlage von 2020
Ungefähre Entfernungen: Remiremont 5km, Epinal / Luxeuil 30km, Vesoul 60km, Mulhouse 85km, Nancy 100km, Basel 120km, Strasbourg/Freiburg 140km, Zürich/Luxembourg 220km, Paris 400km Bruxelles/Maastricht 420km,
Informationen und Besichtigungen: 00 33 6 32 86 64 10