Local transformable en loft de 135 m², Bernay (27300), …, Le Neubourg

Un bien unique alliant charme, modernité et potentiel d’aménagement !
Situé à seulement 15 minutes du Neubourg, de Bernay et de Pont-Audemer, et à 45 minutes des côtes normandes, ce superbe local en parfait état offre un fort potentiel de transformation en loft à moindre coût.
Nichée dans un environnement paisible à Brionne, cette propriété vous séduira par son calme absolu et son cadre verdoyant au bord de la rivière.
Idéalement implanté, le bien se trouve à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, vous assurant un accès rapide à toutes les commodités.
 Caractéristiques principales :
Surface totale : environ 135 m²4 pièces dont un vaste espace de vie lumineux de 54 m², idéal pour vos moments de convivialité2 WC, dont un avec coin buanderieSalle d’eau avec doucheMezzanine de rangement optimisant l’espaceSous-sol comprenant deux pièces de stockage, avec accès direct à la rivière (aucune inondation constatée)Potentiel & confort
Laissez libre cours à vos envies : possibilité de créer une terrasse surélevée en bord de rivière, accessible via une grande baie vitrée, pour profiter d’une vue imprenable toute l’année.
Fenêtres PVC double vitrageChauffage : poêle à granulés + électriqueTout-à-l’égoutIsolation et toiture refaites en 2019Vide sanitaire facilitant la création d’une future cuisineNon soumis au DPEDPE : Classe vierge
Prix HAI : 119 990 €, dont 5 990 € TTC d’honoraires forfaitaires à la charge de l’acquéreur
(Prix hors honoraires : 114 000 €)
 Plus d’informations sur les risques disponibles sur
 Contact : Christel LAUCHER – 06 20 00 20 97
 
Conformément à l’article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité sera demandée avant toute visite.
Annonce rédigée par Christel LAUCHER, agent commercial RSAC Chartres n°877 475 236, agissant pour le compte de Bring’s Immobilier, SAS au capital de 1 000 €, siège social : 32 Boulevard de Strasbourg, Chez ABC LIV, CS30108, Paris Cedex 10.
RCS Paris Île-de-France n°878 259 407 – Carte professionnelle n°CPI75012020000044456 délivrée par la CCI Paris Île-de-France.
Mandat réf. : 3670
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