RARE Bâtiment indépendant activité/stockage, Fontenay-sous-Bois

Local d'activité/stockage indépendant avec bureaux d'accompagnement et cour extérieure:
RDC : 592 m2 de locaux d’activité/stockage et de bureaux (sanitaires + accueil)R+1 : 64 m2 de bureaux désservis par escalier R+2: 384 m2 de locaux d’activité/stockage et bureaux désservis par escalier + monte-chargeSous/Sol: 130 m2 d'activité/stockage désservis par escalier + monte-chargeCour extérieure avec parking places de parking1 porte sectionnelle5m sous plafondMonte charge desservant du RDC au sous-solExtérieurs:Fermeture du site par clôture et portail Chaussée en voirie lourde pour accès livraisonParkings VL Activité / stockage:Dallage industriel 1T/m21 accès de plain-pied par portes sectionnelles de 4,5 m x 3 mHauteur sous poutre 4 mètresChauffage par aérothermes électriques et climatisationR+2 charge au sol 600 Kg / m2Monte-chargeZone d'accueil et bureaux:Faux plafond Fibre, fourreauxPoints lumineux encastrés dans le faux plafondPlinthes périphériques  sanitaires PMR Compteur Triphasé (3*60 A)Conditions financières:Loyer annuel 96 000 € HT HC / an (soit : 82€ HT HC/m2 /an) TVA en susProvisions charges annuelles 5 400 €HT/an (Entretien extérieur, alarme, mont charge) TVA en susProvisions taxe foncière (base 2025) 8 500€ HT / an Frais de rédaction de bail 1 500€ HT TVA en susDDG: 3 mois (selon dossier)Disponibilité: immédiateHonoraires d'agence charge locataire: 20% du loyer annuel HT à charge preneur TVA en sus & 10% du loyer annuel HT à charge bailleur TVA en sus.Ce bien vous est présenté par Luc Augereau mandataire immobilier 06 45 81 49 65 - . AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.