Ensemble Immobilier Batiment-Restauration, Falck

Ensemble immobilier avec restaurant et logement – Opportunité rare au cœur d’un village dynamique et à deux pas de la frontière allemande.
Situé à l'entrée d’un charmant village recherché, cet ensemble immobilier de caractère offre un fort potentiel d’exploitation et d’investissement. Il se compose d’un restaurant entièrement équipé en pied d’immeuble, avec de gros volumes de stockage à l'arrière et d’un appartement à l’étage, le tout édifié sur une belle parcelle.
Le restaurant (RDC) :
le plateau complet d'env 300 m² comprend:
une salle de restauration lumineuse ( 80 couverts ), un bar, une cuisine professionnelle équipée (hotte, piano, chambre froide, plonge), des sanitaires aux normes, et des réserves . L’activité peut être reprise immédiatement ou réorientée (licence III disponible/en option si applicable).Une terrasse d'env 40 couverts et un grand parking coté avant complètent la partie restauration.
L’appartement (Étage) :
Accessible par une entrée indépendante, ce logement d’environ 100 m² comprend un salon-séjour  spacieux ouvert sur cuisine,  une salle de bains, 2 chambres dont une avec salle d'eau  .
Parfait pour un logement de fonction ou à mettre en location.
Extérieurs :
Une grande parcelle à l’arrière, offrant un espace de détente, un jardin, ou même la possibilité de créer une terrasse pour le restaurant ou un potager pour une activité éco-responsable. Accès véhicule Parking possible depuis l'avant du bâtiment.
Atouts :
Ensemble indépendant sur une parcelle de 2745 m²Fort passage et visibilitéIdéal pour un couple souhaitant vivre sur place et gérer une activitéPeut convenir également pour investisseur (division possible, location mixte)Affaire très rentable avec une partie traiteur